Hauskaufberatung und baubegleitende Qualitätskontrolle

Beratung rund um die „neue“ Immobilie

Gebrauchte Immobilien: Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, ist eine „Hauskaufberatung“ inkl. Begutachtung der Immobilie ratsam, um unerwünschten Überraschungen vorzubeugen. Hierzu gehören die Mängelsuche vor dem Hauskauf, die Aufnahme aller gebotenen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen und – schon vor Ort – eine grobe Kalkulation der entstehenden Kosten. Als Architekt kann ich gleichzeitig Empfehlungen zu evtl. gewünschten Grundriss-Änderungen, Aus- und Umbauten geben.

Neubauten: Bei Neubaumaßnahmen wird die baubegleitende Qualitätskontrolle immer wichtiger. Denn versteckte Mängel sind im Regelfall von Nichtfachleuten nicht zu erkennen – und können zu hohen Folgeschäden führen.

Wenn der Ärger da ist: Spätestens wenn Sie Schäden am Alt- oder Neubau feststellen, sollten Sie einen Bausachverständigen zu Rate ziehen. Ich übernehme für Sie im Schadensfall:

• Bauzustandsgutachten z.B. bei Insolvenz einer Firma
• Beweissicherung
• die bewährte „Mediation am Bau“, eine außergerichtlichen Einigung

Meine Leistungen

• Bauschadensuntersuchung und Gutachten
• Bauzustandsbewertung und Schadenskartierung
• Hauskaufberatung
• Baubegleitende Qualitäts- und Kostenkontrolle (Abnahmen, Rechnungsprüfung, Mängelfeststellung, Kontrolle von Mängelbeseitigungsarbeiten)
• Baubegehungen vor Ablauf der Gewährleistungszeit
• Bautenstandsdokumentation
• Kostenberechnungen, Wirtschaftlichkeitsnachweise, Rentabilitätsberechnungen
• Sachverständigen-Gutachten (Sanierungsgutachten inkl. Kostenberechnung, Schadensgutachten, Schiedsgutachten)
• Gebäude-Check
• Beratung rund um die Immobilie und Gebäudeinspektion, Mängel, Renovierungsstau, Umbaumöglichkeiten, Werterhaltung
• Überprüfen der Instandsetzungsnotwendigkeit
• Aufstellen entsprechender Instandsetzungspläne
• Feststellen des Instandhaltungsaufwands